서울에서 월세를 내는 1인 가구가 받을 수 있는 임차급여 상한은 월 36만 9천 원입니다(2026년 기준). 주거급여 신청 조건 임차급여 기준 중위소득 복지로 신청까지 한 번에 보면, 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하이고 신청은 주민센터나 복지로에서 합니다. 월세 세입자인데 "소득이 있어서 안 되겠지" 하고 미룬 분이 읽기 좋습니다. 순서는 대상 기준, 월세 지원 상한, 신청 순서와 막혔을 때 대안입니다.
주거급여 신청 조건 확인
기준은 월급이 아니라 소득인정액입니다. 소득인정액은 소득평가액(번 돈에서 일부를 뺀 금액)에 재산의 소득환산액(집·예금 등을 월 소득으로 바꾼 금액)을 더해 계산합니다. 이 값이 기준 중위소득(가구 소득을 순서대로 세웠을 때 가운데 값)의 48% 이하이면 대상입니다.
가구원 수별 소득인정액 기준표
2026년 기준 중위소득이 올라 선정기준도 함께 올랐습니다. 1인 가구는 114만 8,166원에서 123만 834원으로, 4인 가구는 292만 6,931원에서 311만 7,474원으로 바뀌었습니다. 비율 48%는 그대로입니다.
| 가구원 수 | 기준 중위소득(100%) | 선정기준(48%) |
|---|---|---|
| 1인 | 2,564,238원 | 1,230,834원 |
| 2인 | 4,199,292원 | 2,015,660원 |
| 3인 | 5,359,036원 | 2,572,337원 |
| 4인 | 6,494,738원 | 3,117,474원 |
| 5인 | 7,556,719원 | 3,627,225원 |
| 6인 | 8,555,952원 | 4,106,857원 |
※ 2026년 기준, 복지로 기준 중위소득 발표·서울주거포털 안내
재산이 있어도 되는 경우
주거급여 신청자격 1인 기준으로 월 소득이 123만 원을 넘지 않아도, 재산이 많으면 소득인정액이 올라가 탈락할 수 있습니다. 반대로 소득이 조금 많아도 재산이 거의 없으면 통과하기도 합니다. 최종 판단은 조사 후 결정되므로 직접 신청해 보는 방법이 있습니다.
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임차급여 월세 지원 상한
임차급여는 월세 전액이 아니라 기준임대료를 상한으로 소득수준에 따라 차등 지급됩니다. 타인의 집에 임대차 계약을 맺고 실제로 임차료를 내는 사람이 받는 급여입니다.
서울 기준 상한액
| 가구원 수 | 서울 지원 상한(월) |
|---|---|
| 1인 | 369,000원 |
| 2인 | 414,000원 |
| 3인 | 492,000원 |
| 4인 | 571,000원 |
| 5인 | 591,000원 |
| 6인 | 699,000원 |
※ 2026년 기준, 서울주거포털 안내. 경기·인천·광역시 등 다른 지역 금액은 지역 등급에 따라 달라 복지로나 주민센터 확인
월세가 상한보다 많을 때
서울 1인 가구가 월세 40만 원을 내도 상한은 36만 9천 원이고, 실제 지급액은 소득수준에 따라 이보다 낮아질 수 있습니다. 지급액은 심사 후 정해집니다. 실제 임차료가 기준임대료의 5배를 넘으면 최저 1만 원이 지급됩니다. 기준임대료는 2025년보다 최대 3만 9천 원(11.0%) 올랐고, 7인 가구는 6인과 같으며 8~9인 가구는 6인 기준에 10%를 더합니다.
신청 순서와 막힐 때 대안
주거급여 신청방법은 두 가지입니다. 주소지 행정복지센터(동주민센터)에 가거나 복지로에서 온라인으로 신청합니다. 신청 뒤에는 소득·재산 조사, 주택조사, 보장결정, 급여지급 순으로 진행됩니다. 처리 기간은 확인한 공식 안내에 없어 담당 창구 문의가 필요합니다.
- 대상인지 위 표에서 가구원 수별 금액을 확인합니다.
- 주민등록상 주소지의 행정복지센터를 방문하거나, 아래 복지로 누리집에서 로그인합니다.
- 신청서와 소득·재산 신고서, 금융정보 제공 동의서를 작성합니다.
- 조사 중 추가 서류 요청이 오면 기한 안에 냅니다.
- 결정 통지를 받고, 지급 계좌로 급여를 받습니다.
아래 링크에서 온라인 신청 메뉴로 들어가 로그인 후 신청서를 제출할 수 있습니다: 복지로 주거급여 온라인 신청
주거급여 신청서류 준비물
주거급여 신청서류는 신분증, 임대차계약서(사용대차확인서·전대차계약서 포함) 사본, 통장 사본입니다. 소득·재산 신고서와 금융정보 제공 동의서는 창구나 온라인에서 작성합니다. 조사 단계에서 고용임금확인서 같은 추가 자료를 요청받을 수 있습니다.
| 막힌 상황 | 가능한 대안 |
|---|---|
| 본인이 방문하기 어렵다 | 친족·관계인이 신청하거나 복지로로 온라인 신청 |
| 임대차 계약서가 없다 | 사용대차확인서 등 대체 서류를 창구에서 문의 |
| 내 집에 산다 | 임차급여는 해당되지 않아 수선 지원 여부를 창구에서 문의 |
※ 2026년 10월 기준, 서울주거포털 안내. 개인별 적용은 관할 행정복지센터 확인이 필요합니다.
공식 사이트에서 확인출처: 서울주거포털 주거급여 임차급여 안내, 복지로 2026년도 기준 중위소득 안내
